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（原标题：这里，商品房“以旧换新”房票采集披发！超400组报名，已成交15套，什么信号？）

又一地推出商品房“以旧换新”计策。

近日，证券时报记者从江苏海安住建局了解到，4月2日海安举行了首批商品房“以旧换新”房票采集披发庆典，适度4月3日，行动报名累计稀奇400组，其中，已成交15套，还有23套正在进行验房、评估。

据了解，近期，多地针对置换客群推出“以旧换新”计策，通过直摄取购、中介相助、披发补贴等多种形式，匡助住户卖旧买新，裁汰旧房出售周期，从而激活改善需求。

业内东谈主士以为，短期来看，“以旧换新”计策故意于促进新址和二手房联动，有望在晋升楼市活跃度方面起到积极作用，瞻望往时或有更多城市参与“以旧换新”，促进改善性住房需求开释。

海安首批“以旧换新”房票采集披发

证券时报记者从江苏海安住建局了解到，4月2日海安举行了首批商品房“以旧换新”房票采集披发庆典。

据“海安发布”公众号先容，商品房“以旧换新”是指购房业主拿脱手上原有成套住宅房屋，与意向购买的商品房开采名目议价，两边协商商定合理价钱后，过户给开采商或开采商指定的对象，旧房价值开具等额定向房票，用于支付新址首付款，旧房和新址之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款、住房公积金贷款支付后，置换得胜。

海安市副市长邓加忠暗示，“以旧换新”是促进新址二手房良性轮回、开释购房虚耗需求的紧迫举措，改善型置业群体约略以最快的速率取得置换资金，以最大的优惠力度购入新址；开采企业约略完结名看法快速销售，是一项互利互惠、多方共赢的行动。他条件，相关职能部门要以“房票”为持手，加大计策实施的监管力度，推动“以旧换新”这一紧迫计策实行落地。

海安市住建局局长许栩暗示，海安市商品房“以旧换新”计策正在有序鼓舞，本年霸术实施“以旧换新”100套。首批新址房源来自金石博雅园、江山宸院、金麟甲第、中杰凤凰城、海德花坛、海德二期、院语江南、丽水湾、奥体首府等9个名目。适度现在，行动报名累计稀奇400组，其中，已成交15套，还有23套正在进行验房、评估。下一步，海安市将充分施展购房支撑计策效应，由政府主导，房地产企业挑梁，在提供计策通谈、工作世界的同期，倡议更多的开采企业加入到“以旧换新”这项互惠互利、多方共赢的行动中来，让更多的置业群体从中受益，促进海安房地产市集迸发新活力、昂然新式样。

对此，易居研究院研究总监严跃进以为，这次海安霸术鼓舞100套“以旧换新”名目，报名东谈主数稀奇了400组，讲解市集认同好，也讲解当地有较好的消化智商。同期照旧有15套成交，讲解此类计策照旧参加实操层面，实确实在地利好各样二手房贸易和换房需求。

多地促进改善性住房需求开释

据了解，近期，多地针对置换客群推出“以旧换新”计策，通过直摄取购、中介相助、披发补贴等多种形式，匡助住户卖旧买新，裁汰旧房出售周期，从而激活改善需求。

4月1日，河南郑州房管局等部门发布《郑州市促进房产市集“卖旧买新、以旧换新”责任决策（试行）》，2024年郑州全市霸术完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套，进一步激活二手住房市集。

4月3日，江苏无锡梁溪城市发展集团有限公司发布商品房“以旧换新”公告，在梁溪区限制内试行梁溪城发集团指定主体回购住户存量二手商品住房，住户在梁溪城发集团下属控股在售名目新购商品住房，首批次“以旧换新”限额为200名。

此外，近期江苏常熟也出台相关门径，对“卖旧买新”购房披发契税补贴。

中指研究院市集研究总监陈爱静暗示，现时改善性住房需求是计策支撑的重心群体之一，以旧换新、以小换大等需求取得了更多的计策支撑。2023年以来已有超30城表态支撑“以旧换新”，盐城、苏州、沈阳等地区披发“以旧换新”购房补贴，宁波、盐城、济南等部分城市持续开采商及房地产经纪机构推出“换新购”工作，购房者可在开采商处认购并锁定房源，并由寄托的房地产经纪机构出售旧房，若一依期限内旧房售出则按历程购买新址，若旧房未售出则退还新址认购金。苏州相城区、郑州、连云港等地国企平台或开采商则直摄取购旧房，售房款用于在相应名目购买新址，其中郑州收购主体把柄市内八区保险性租借住房需乞降缺口，制定并发布收购霸术，收购的旧房将用于丰富保险性租借住房供应，一方面不错快速完成保险性住房供应缱绻，另一方面也故意于周转二手住房，进一步畅达新址和二手房来回链条，促进房地产市集确立。

陈爱静以为，短期来看，“以旧换新”计策故意于促进新址和二手房联动，有望在晋升楼市活跃度方面起到积极作用，同期多地照旧发布保租房筹集霸术，往时收购存量二手房手脚保租房或是紧迫形式。举座来看，瞻望往时或有更多城市参与“以旧换新”，促进改善性住房需求开释。

责编：万健祎

校对：王蔚