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　　界面新闻记者 | 薛冰冰

　　4月1日晚间，国内畛域最大的连锁旅店集团锦江旅店（600754.SH）发布2024年年报。在2023年酒旅阛阓矫健复苏、公司净利润同比暴涨近7倍后，以前一年锦江旅店功绩“失速”，营收、净利水平双双下滑。

　　财报暴露，2024年锦江旅店终了营收140.63亿元，同比着落4%；录得净利润9.11亿元，同比降幅为9.06%。分季度来看，前三季度衔接盈利后，第四季度由盈转亏。

　　其中，旧年上半年，锦江旅店完成对全资子公司先锋之旅旅店管制有限公司100%股权的转让，赢得投资收益4.15亿元，组成非频繁性损益。若看扣非净利润，同比下滑幅度更大，降幅为30.32%。

　　关于净利下滑原因，锦江旅店方面讲明称，主如果本期公司旗下境内有限工作型旅店营收同比着落，以及出售先锋之旅100%股权赢得投资收益，治理些许旅店金钱赢得治理收益等共同影响所致。

　　房价、入住率承压，营收大头受冲击

　　锦江旅店主要业务组成包括“全工作型旅店营运及管制业务”、“有限工作型旅店营运及管制业务”和“食物及餐饮业务”三大块。全工作型旅店即高星级旅店，有限工作型旅店即中高端旅店、中端旅店和经济型旅店。

　　从营收占比来看，有限工作型旅店业务是锦江旅店最为弥留的营收孝顺者。

　　数据暴露，2024年有限工作型旅店业求终了并吞贸易收入135.83亿元，占总营收比重高达近97%。创造净利润7.66亿元，在锦江盈利总额中占比达84%；全工作型旅店业务和食物及餐饮业务在总营收中占比仅为1.69%和1.72%。

　　可是受酒旅阛阓彰着降温以及旅店行业供过于求两方面身分的影响，国内各大旅店集团平均房价（ADR）、入住率（OCC）、平均可出租客房收入（RevPAR）等中枢谋略见地王人有不同经过的下滑，锦江旅店也不例外。谋略欠安，也导致其旅店营收额有所下滑， 2024年有限工作型旅店业求终了并吞贸易收入135.83亿元，比上年同期着落 4.62%。

　　具体谋略见地方面，财报暴露，境内有限工作型旅店以前一年平均房价为240.67元，而2023年为251.86元，同比下滑4.44%；入住率为65.43%，而2023年为66.36%。随之而来的，平均可出租客房收入也由2023年的157.47元降至167.13元，降幅为5.78%。境外有限工作型旅店以前一年平均房价、入住率也呈下滑之势，相应的平均可出租客房收入同比下滑1.26%。

　　为了稳住并晋升阛阓占有率，以前的2024年，锦江旅店也在加速畛域化延迟，旅店汇集有显耀增长。扫尾2024年末，照旧开业的旅店统共达到13416家。其中，新增开业旅店1515家，开业退出旅店519家，开业转筹建旅店28家，净增开业旅店968家。2025年全年计较新增开业旅店1300家，新增签约旅店2000家。

　　巴黎奥运会片霎提振，但国际板块仍“拖后腿”

　　在原土旅店“出海”的大海浪下，锦江旅店因告捷收购欧洲卢浮集团而被业内认定为先驱。自2015年2月起，卢浮集团就已纳入锦江旅店财务报表并吞范围。扫尾2024年年底，卢浮集团旗下运营旅店共计1168家。

　　早些年间，卢浮集团一直王人为锦江旅店孝顺谋略功绩。可是从2020年起。卢浮集团驱动堕入吃亏。据界面新闻梳理，2020年至2023年卢浮集团归母净吃亏诀别为9625万欧元、5166万欧元、2314万欧元以及3468万欧元。

　　卢浮集团总部位于法国，因此锦江在境外的旅店也有特地数目位于法国。扫尾2024年末，其在法国开业的旅店数目共计773家，在境外统统开业旅店中占比重达到66%。

　　而旧年恰逢法国巴黎奥运会举办，蛊惑浩繁旅客赶赴法国，极大提振了当地的旅游业和旅店阛阓。在法国深有布局的锦江旅店也被合计会“分得一杯羹”。

　　那时，锦江在复兴投资者发问时暗示，公司旗下位于法国巴黎及操纵的旅店在巴黎奥运会时分（即7月26日至8月11日）房源趋于紧俏，公司预测位于巴黎大区的直营旅店在巴黎奥运会时分的平均房价较旧年同期高潮约150%，预测在7月及8月时分的直营旅店平均房价较旧年同期高潮约70%，其中位于巴黎市内的旅店平均房价阐明更为显耀。

　　从卢浮集团2024年功绩来看，当年终了营收5.56亿欧元，录得净吃亏1079万欧元，比较2023年的3468万欧元大幅减亏2389万欧元。但由于奥运会举办时长较短，卢浮集团并未好像扭亏为盈。

　　与此同期，从锦江通盘境外旅店板块的功绩来看，阐明依然结巴乐不雅。数据暴露，2024年度境外有限工作型连锁旅店业求终了并吞贸易收入5.56亿欧元，比上年同期着落1.80%。终了包摄于母公司统统者的净吃亏5689万欧元，比上年同期加多吃亏339万欧元。

　　针对卢浮集团畴昔的发展，锦江方面称，卢浮将继续深入数字化转型，拓展旅店布局，鼓励东说念主才培养，优化运营格局，争取晋升盈利才调。

　　执续轻金钱化，加速会员体系建筑

　　轻金钱化是揣度旅店集团运营成果和阛阓竞争力的弥留见地‌。举例，环球第一大旅店集团万豪集团确切不径直执有旅店金钱，而是通过管制加盟和特准谋略的格局终了高利润率和踏实现款流‌。

　　算作环球第二、国内第一旅店集团的锦江旅店，连年来也在轻金钱化方面不断下功夫。

　　一方面等于前述提到的转卖旅店金钱。旧年4月份锦江旅店完成对全资子公司先锋之旅100%股权的转让，后者领有21家旅店物业。锦江称，转让先锋之旅100%股权安妥公司轻金钱发展战术，故意于晋升主贸易务谋略才融合增强执续发展才调。

　　另一方面等于镌汰直营旅店数目占比，晋升轻金钱格局加盟旅店的比重。以近三年的数据为例，2022年锦江旅店直营旅店数目减少85家，其中，已开业的有限工作型连锁旅店中，直营店为836家，占比7.23%。

　　2023年锦江旅店直营旅店数目为716家，占比6.11%；2024年锦江旅店直营旅店数目进一步减少，为686家，占比已镌汰至5.11%。

　　锦江方面称，直营旅店的固定金钱折旧摊销和租借物业的房钱等固定本钱所占比重较大，2025年中国区将执续优化直营板块谋略管制格局。

　　与国内另一头部旅店集团华住集团比较，锦江旅店畛域诚然占据上风，可是其实会员体系发展得还不够强。从会员畛域来看，财报数据暴露，扫尾2024年末，华住会的会员数目接近2.7亿，锦江旅店有用会员总和为2.04亿，两边存在一定差距。

　　在2025年谋略计较中，锦江特意提到了“加速会员体系建筑”。具体而言，搭建和使用好会员营销数据器具，晋升会员营销成果和产出。以“锦江荟”APP 和“锦江荟微信公众号”两大线上运营阵脚为中枢，丰富平台型行径，从会员视角支持app下载，网页版登陆，苹果版和安卓版系统，让您的资金得到最完善的保障，中式最优质的资源及权柄提高会员粘性。聚焦会员权柄焕新，执续晋升会员权柄体验；协作落实会员权柄保险计较，保证官渠价钱最优原则。

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